一、工程竣工結(jié)算審查的前提條件：

　　1. 工程確已竣工驗(yàn)收并移交給建設(shè)單位，進(jìn)入保修階段。

　　2. 竣工結(jié)算資料齊全，包括結(jié)算書(shū)、內(nèi)業(yè)資料、竣工圖等。

　　3. 結(jié)算審查工作小組成立。結(jié)算工作小組將根據(jù)全套竣工資料、結(jié)算書(shū)和其它相關(guān)資料舉行仔細(xì)審查，編寫(xiě)審查報(bào)告，遞交結(jié)算向?qū)〗M。

　　二、審查依據(jù)：

　　（1） 招、投標(biāo)文件；

　?。?） 合同文件及補(bǔ)充合同；

　?。?） 施工方工程結(jié)算書(shū)；

　?。?） 簽證、洽商、變更資料；

　　（5） 內(nèi)業(yè)資料；

　?。?） 竣工圖；

　?。?） 其它合同約定的計(jì)價(jià)文件和資料。

　　三．審查方法：

　　1.按合同舉行標(biāo)段分類

　　2.重點(diǎn)突出：由于工程涉及金額較大，先舉行合同金額較大的標(biāo)段重點(diǎn)審查，然后審查合同額少的標(biāo)段，對(duì)于每個(gè)標(biāo)段中單項(xiàng)金額為合同額10%以上的重點(diǎn)審查。

　　3.商務(wù)優(yōu)先：首先熟悉招、投標(biāo)文件和合同文件，充分明白商務(wù)條款對(duì)工程量變更的單價(jià)調(diào)整以及措施項(xiàng)目結(jié)算計(jì)費(fèi)等的約定，首先從商務(wù)角度審核不合理項(xiàng)目和工程量。

　　4.復(fù)核工程量：在商務(wù)審核后對(duì)于標(biāo)段內(nèi)涉及金額大的鋼筋、砼要按比例復(fù)核工程量，如復(fù)核項(xiàng)目準(zhǔn)確率低于80%時(shí)，需全部復(fù)核。安裝工程審核主要工程量，如挖方、撼砂、大口徑管線、管件、電纜等數(shù)量。

　　四．審核原則：

　　1.重復(fù)報(bào)量：部分標(biāo)段承包的工作內(nèi)容可能在另外標(biāo)段或零星工程內(nèi)重復(fù)出現(xiàn)，對(duì)于該部分要仔細(xì)查找核減。2.虛報(bào)工程量：將實(shí)際未發(fā)生或不需要發(fā)生的工程量列入結(jié)算，需查找證據(jù)列出核減。

　　3.缺竣工圖和資料：施工過(guò)程中發(fā)生了不少設(shè)計(jì)變更，如因施工單位提交的竣工圖和變更資料不齊，造成某些工程量發(fā)生沒(méi)有證明材料，視為該項(xiàng)目沒(méi)有發(fā)生，應(yīng)預(yù)扣除。

　　4.設(shè)計(jì)變更、洽商、簽證手續(xù)不齊：對(duì)于合同外項(xiàng)目，重點(diǎn)審查設(shè)計(jì)變更。洽商和簽證手續(xù)是否齊全，是否與內(nèi)業(yè)資料一致，發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)的需進(jìn)一步確認(rèn)，不合理的應(yīng)予核減。

　　5.不按圖施工，偷工減料：對(duì)于某些單位不按圖施工，結(jié)算時(shí)應(yīng)收集證明材料，按相關(guān)規(guī)范和定額核減該部分價(jià)格。

　　對(duì)工程結(jié)算的認(rèn)識(shí)(zt)

　　我對(duì)工程結(jié)算的認(rèn)識(shí)是:結(jié)算從合同簽定的時(shí)候就開(kāi) 始了，它一直伴隨著整個(gè)施工過(guò)程直到對(duì)卷，認(rèn)定的全部過(guò)程. 那么究竟整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)果的利害存在于哪些條件呢，首先以工程量清單和定額結(jié)算來(lái)說(shuō):

　　(1)合同的簽定，首先思量甲方即建設(shè)單位的條件，你在簽定合同的時(shí)候要思量將來(lái)結(jié)算時(shí)候的糾紛甚至是訴諸于法 律的糾紛.思量最壞的情況，思量材料人工的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)簽定一個(gè)合同，思量到市場(chǎng)上人工漲價(jià)，而每年官方都要對(duì) 結(jié)算舉行文件調(diào)整，你就應(yīng)該盡可能把人工材料上漲因素應(yīng)舉行調(diào)整寫(xiě)進(jìn)合同，屆時(shí)根據(jù)合同你就可以計(jì)锝這一塊上浮的利潤(rùn).或者根據(jù)工程量清單報(bào)價(jià)最后確定的 合同單價(jià)或者合同總價(jià)的合同，一定要確定好工程內(nèi)容，對(duì)于圖紙上有的而肯定不會(huì)施工的內(nèi)容，比如有的住宅為毛坯房，甲方不安門(mén)而圖紙中有門(mén)框及門(mén).這樣在 合同中就應(yīng)該明確此合同 為工程圖紙全部?jī)?nèi)容，但其中不包括夾板門(mén)及門(mén)框等等，同樣如果甲方清單里有門(mén)的清單量，一定要和招標(biāo)部門(mén)說(shuō)明，只管把這條去掉，如果他們不同意，此部分價(jià) 格一定要低低的報(bào)防止將來(lái)被扣除.

　　(2)作好施工方案，首先關(guān)于各種類型的工程你一定要有通用的成型方案，備用唄，各種方案中一定要有對(duì)經(jīng)常性的用于結(jié)算的措施，比如樓板馬鐙筋的布置 情況及計(jì)算參數(shù)/大小/間距等，框架結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋/是預(yù)埋呀還是鉆孔植筋呀，詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖啊什么的，還有需要提高設(shè)計(jì)深度的，需要圖文并貌，總之施工方案要標(biāo) 準(zhǔn)，在技術(shù)上要少瑕疵，給人良好印象，才能容易批準(zhǔn)，同時(shí)你的結(jié)算伏筆也就打好了.

　　(3)圖紙會(huì)審.圖紙會(huì)審過(guò)程中不要總關(guān)心那些細(xì)小的事情，有的事情可以在施工過(guò)程繼續(xù)問(wèn)，先把涉及到大的經(jīng)濟(jì)利益的東西思量好，最好做兩次會(huì)審，因 為第一次未必思量那么明白，以后在舉行第二次會(huì)審把問(wèn)題都解決掉.關(guān)系到結(jié)算中提高造價(jià)的一定要寫(xiě)明白，一定要思量周全，不要造成損失，對(duì)于用字用詞一定 要仔細(xì)推敲，防止歧義，可是如果想瞞天過(guò)海有的又要含而不露.

　　(4)變更，變更一定要即使跟上，這里有幾種情況一種設(shè)計(jì)院的變更，一種甲方的變更，一種你的變更，但一定要形成三方或者更多方面簽字蓋章的簽字，兩 方的有時(shí)有問(wèn)題，有的工程甲方變更可是設(shè)計(jì)院的或者甲方工程部的人可能拖延，那我們一定催促，需要時(shí)自己跑一下，沒(méi)有舉措，甲方市場(chǎng).自己做的變更一定詳 盡，只管配圖，還有所有圖形一定要CAD繪圖，這個(gè)感覺(jué)正規(guī)，感覺(jué)真實(shí)，給人印象好，不要小看這一點(diǎn)印象，人正是在這些小印象上獲得別人的信任的.

　　如何搞好竣工結(jié)算

　　竣工結(jié)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，并交工驗(yàn)收之后，根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價(jià)款的工程造價(jià)文件。

　　竣工結(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門(mén)審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi) 容，該得的利益，通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái)，而使自身利益不受損失，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本舉行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)， 是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過(guò)竣工結(jié)算，可總結(jié)工作履歷教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的原因，為提高施工管理水平服務(wù)。然而，由于種種原因，不少施工企業(yè)在 這方面做得并不理想，從而使企業(yè)的謀劃管理及經(jīng)濟(jì)利益受到一定的影響。對(duì)此，本文就如何搞好竣工結(jié)算談幾點(diǎn)看法。

　　一、企業(yè)向?qū)е匾暿歉愫每⒐そY(jié)算的前提

　　在現(xiàn)行的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，施工企業(yè)為了求得生存，其首要任務(wù)是在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中獲得任務(wù)，但所接任務(wù)能否盈利，又是影響企業(yè)生存和發(fā)展的核心，這就牽涉到 謀劃策略、日常生產(chǎn)和成本管理、竣工結(jié)算等一系列環(huán)節(jié)，企業(yè)為保證綜合效益，應(yīng)正確處理好各環(huán)節(jié)的關(guān)系，不能變成接不到工程是“等死”，接了工程是 “警員警員”的局勢(shì)。為此要求企業(yè)向?qū)芘ΡＷC各方面的有機(jī)連系，在重視投標(biāo)工作的同時(shí)在結(jié)算編制方面也應(yīng)配備足夠的高水平的人員，讓其參與投標(biāo)決 策分析。另外，為調(diào)動(dòng)結(jié)算編制人員的積極性，應(yīng)制定相應(yīng)的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲條件，對(duì)相關(guān)工程的結(jié)算成果舉行檢查考核，同時(shí)還可建立以集團(tuán)公司、分公司、項(xiàng)目 部、現(xiàn)場(chǎng)核算相連系的一整套的成本管理體系，為結(jié)算工作的順利舉行，提供很好的組織保證。

　　二、編制人員具備較高的業(yè)務(wù)水平，是編好結(jié)算的基礎(chǔ)

　　要編好工程結(jié)算，編制者應(yīng)具有較高的業(yè)務(wù)素質(zhì)。具體表現(xiàn)在能正確明白定額內(nèi)容，準(zhǔn)確套用定額項(xiàng)目，能對(duì)定額項(xiàng)目單價(jià)舉行必要換算；能準(zhǔn)確明白和運(yùn)用合 同條款對(duì)該調(diào)費(fèi)用舉行調(diào)整；及時(shí)掌握計(jì)價(jià)信息，（如各地的補(bǔ)充定額、規(guī)定調(diào)整的計(jì)價(jià)文件等）并能吃透精神，準(zhǔn)確運(yùn)用。此外，能深入相識(shí)和掌握工程現(xiàn)場(chǎng)情 況，掌握各分部工程的構(gòu)造做法及施工工藝，舉行必要的簽證和費(fèi)用計(jì)算；能主動(dòng)把握索賠起因，根據(jù)索賠程序，使用索賠技巧舉行索賠，同時(shí)應(yīng)懂得必要的法律知 識(shí)為其服務(wù)；針對(duì)新材料、新工藝，能使用定額原理自行組價(jià)等。

　　為實(shí)現(xiàn)以上要求，就需有高素質(zhì)的人才隊(duì)伍。為此，企業(yè)一方面應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有人員的培訓(xùn)，積極鼓勵(lì)和創(chuàng)造條件讓相關(guān)人員參加各種培訓(xùn)學(xué)習(xí)和考試，如定額交 底、預(yù)算編審人員資格考試（初、中級(jí)）、造價(jià)工程師資格考試等。同時(shí)，應(yīng)建立個(gè)人利益與其水平及效果掛鉤的制度，督促職工自我學(xué)習(xí)，提高整體素質(zhì)。

　　三、商簽公平合同條款，為結(jié)算編制提供必要條件

　　結(jié)算編制在合同基礎(chǔ)上舉行，并以合同條文作為理由和根據(jù)，所以結(jié)算的結(jié)果常常取決于合同的完善程度和表達(dá)方式。從理論上講，合同的訂立應(yīng)遵循公平原 則，《合同法》規(guī)定顯失公平的合同無(wú)效；然而在實(shí)際工程中，往往難以判斷一份合同的公平程度（極端明顯的情況除外），由于建筑市場(chǎng)是買(mǎi)方市場(chǎng)，業(yè)主占主導(dǎo) 地位，業(yè)主在起草招標(biāo)文件時(shí)，經(jīng)常提出一些苛刻的不公平的條款，使業(yè)主權(quán)力大，責(zé)任小，風(fēng)險(xiǎn)分配不合理，但從另一方面講，承包商自由報(bào)價(jià)，可以按風(fēng)險(xiǎn)程度 調(diào)整價(jià)格，雙方自由商簽合同，這又是公平的。所以承包商為簽訂一份有利的合同應(yīng)依據(jù)《合同法》、《建筑法》、《招投標(biāo)法》及《建筑工程施工合同》（示范文 本），仔細(xì)研究有關(guān)法律、政策、規(guī)定，特別是關(guān)于合同局限、價(jià)款與支付、價(jià)款調(diào)整、工程變更、不可抗力、工期、保險(xiǎn)、違約、索賠及爭(zhēng)端解決等條款，必須在 合同中明確當(dāng)事人各方的權(quán)利和義務(wù)，以便為最后的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。另一方面，應(yīng)注意在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，所簽各種資料的合理性，以防利益損失。

　　四、編制者的主動(dòng)性與積極性是編好結(jié)算的保證

　　結(jié)算編制者的工作態(tài)度是影響結(jié)算編制質(zhì)量的主要因素之一，在結(jié)算編制過(guò)程中，編制人員如果抱著算多算少與我無(wú)關(guān)的思想，只對(duì)其他人員或部門(mén)提供的資料 舉行被動(dòng)計(jì)算，或?qū)Y料收集不全，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)缺乏深入相識(shí)，盲目編制，則其編制結(jié)果必將有失水準(zhǔn)。因此，我們要通過(guò)加強(qiáng)對(duì)職工的思想、政治教育相引導(dǎo)，讓職工 樹(shù)立主人翁的思想，培養(yǎng)他們的敬業(yè)愛(ài)崗精神。同時(shí)，建立必要的約束與激勵(lì)機(jī)制，把結(jié)算編制人員同具體項(xiàng)目連系，安排他們常跑工地，改變以前那種坐辦公室憑 圖紙編結(jié)算的狀況。通過(guò)向?qū)Х艡?quán)，來(lái)賦予編制人員一定的責(zé)權(quán)，為結(jié)算編制創(chuàng)造寬松環(huán)境。

　　五、全面收復(fù)相關(guān)資料，為結(jié)算編制提供充分依據(jù)

　　在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)與結(jié)算工作相關(guān)的資料舉行廣泛收集十分必要，一方面它可保證結(jié)算編制內(nèi)容的完備性，另一方面可保證結(jié)算審核工作的順利舉行，避免審核時(shí)產(chǎn)生過(guò)多疑問(wèn)和矛盾。為此，承包商應(yīng)注意以下幾方面資料的收集。

　　1.工程承發(fā)包合同，它是結(jié)算編制的最根本最直接的依據(jù)，因?yàn)楣こ添?xiàng)目的承發(fā)包局限、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)款結(jié)算方式、風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)偟榷加纱藳Q議，另外結(jié)算中哪些費(fèi)用項(xiàng)目可以計(jì)入或調(diào)整、如何計(jì)算也都以此為據(jù)。

　　2.圖紙及圖紙會(huì)審記錄，它是確定標(biāo)底及合同價(jià)的依據(jù)之一。

　　3.投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)或原預(yù)算，它是實(shí)際做法發(fā)生變化或舉行增減刪項(xiàng)后調(diào)整有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

　　4.變更通知單、工程停工報(bào)告、監(jiān)理工程師指令等。

　　5.施工組織設(shè)計(jì)、施工記錄、原始票據(jù)、形象進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)照片等。

　　6.有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的文件規(guī)定。

　　7.經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖、工程竣工驗(yàn)收單、竣工報(bào)告等。

　　以上這些資料在施工項(xiàng)目管理中，分屬于不同的管理部門(mén)和人員，從整個(gè)施工項(xiàng)目管理而言，項(xiàng)目部應(yīng)統(tǒng)籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時(shí)應(yīng)及時(shí)提供給結(jié)算編制部門(mén)或人員，確保這些資料在結(jié)算中能發(fā)揮其應(yīng)有的作用。

　　仔細(xì)分析，算全該算內(nèi)容是關(guān)鍵

　　結(jié)算編制中容易出現(xiàn)的失誤之一就是漏項(xiàng)，漏項(xiàng)就意味該得收益的損失。為了防止這一點(diǎn)，筆者通過(guò)對(duì)結(jié)算工作的分析與總結(jié)，認(rèn)為承包商應(yīng)根據(jù)工程的具體實(shí)施情況思量以下內(nèi)容。

　　1.由于政策性變化而引起的費(fèi)用調(diào)整。

　　如間接費(fèi)率的變化、材差系數(shù)的變化、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的變化等。

　　2.投標(biāo)時(shí)按常規(guī)計(jì)算，結(jié)算時(shí)需如實(shí)調(diào)整的費(fèi)用。

　　如大型機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)（什么類型規(guī)格的機(jī)械進(jìn)場(chǎng)多少次等）、墻體加固筋、甲供水電費(fèi)的扣除等。

　　3.設(shè)計(jì)變更、簽證、監(jiān)理指令等導(dǎo)致增加的費(fèi)用（發(fā)包方主動(dòng)提出的部分）。

　　這部分費(fèi)用包括自身工作量的增加，及造成對(duì)其他工作的影響而增加的費(fèi)用（也可作為索賠費(fèi)用）。如樓層和建筑面積的局部增加，會(huì)導(dǎo)致腳手架和垂直運(yùn)輸費(fèi)用的增加。

　　4.施工索賠費(fèi)用。

　　是由發(fā)包方未履行合同義務(wù)，或發(fā)生了應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而導(dǎo)致承包商的損失。如發(fā)包方交付圖紙技術(shù)資料、場(chǎng)地、道路等時(shí) 間的延誤，與勘探報(bào)告不符的地質(zhì)情況，發(fā)生了惡劣的氣候條件（洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、地震），業(yè)主推遲支付工程款，第三方的原因?qū)е碌某邪痰膿p失（如設(shè)計(jì)、指定分 包），甲供材的缺陷，設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的施工損失等。

　　5.合同規(guī)定的有關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用：如提前竣工獎(jiǎng)、趕工措施費(fèi)、質(zhì)量獎(jiǎng)等。

　　6.由于變更刪項(xiàng)，導(dǎo)致原讓利優(yōu)惠部分的退還費(fèi)用。

　　在現(xiàn)行的招投標(biāo)中，承包方為了在競(jìng)爭(zhēng)中獲勝，一般都要在正常算得的造價(jià)基礎(chǔ)上給出一定的優(yōu)惠條件，而當(dāng)業(yè)主變更導(dǎo)致工程量減少或部分刪項(xiàng)時(shí)，結(jié)算中除扣除對(duì)應(yīng)費(fèi)用外，應(yīng)注意加上因原優(yōu)惠而損失的費(fèi)用。

　　七、正確處理好公共關(guān)系，是搞好結(jié)算的重要手段

　　結(jié)算是多因素共同作用的結(jié)果。要搞好結(jié)算，承包商除充分思量自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造 價(jià)咨詢等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們建立必要的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，在工作中建立友好的協(xié)作關(guān)系，在各方面能相互配合、相互支 持，在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信，樹(shù)立良好的自身形象，從而來(lái)潤(rùn)滑結(jié)算各環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。

　　工程結(jié)算審計(jì)應(yīng)注意的幾個(gè)方面

　　基本建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算是指項(xiàng)目施工單位與項(xiàng)目建設(shè)管理單位或項(xiàng)目法人對(duì)其已完成建筑安裝工程量依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定舉行的一次性價(jià)款結(jié)算。它是項(xiàng)目建設(shè)過(guò) 程中非常關(guān)鍵的原始記帳憑證，工程結(jié)算的準(zhǔn)確程度直接影響著基本建設(shè)項(xiàng)目投資的真實(shí)性與合法性。因此，要搞好基本建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)工作，必須抓好工程結(jié)算審 計(jì)，才能有效防范風(fēng)險(xiǎn)，提高審計(jì)質(zhì)量。

　　工程結(jié)算審計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)控制主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

　　一是工程招投標(biāo)情況的審計(jì)。建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)情況審計(jì)的內(nèi)容主要是：１．審查工程項(xiàng)目招投標(biāo)程序是否合規(guī)、合法，其過(guò)程是否按照“公開(kāi)、公平、公正”的 原則舉行。２．審查有無(wú)應(yīng)實(shí)行招投標(biāo)的項(xiàng)目而未招投標(biāo)，有無(wú)為了逃避招投標(biāo)或鉆招投標(biāo)方式的空子，采取直接確定或形式招標(biāo)確定施工、安裝單位。３．審查附 屬工程是否經(jīng)過(guò)招投標(biāo)。４．審查中標(biāo)單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，有無(wú)施工企業(yè)因自身資質(zhì)較低或無(wú)資質(zhì)，采取掛靠或使用其他單位資質(zhì)投標(biāo)的情況。

　　二是設(shè)備投資的審計(jì)。設(shè)備投資支出是指建設(shè)單位按照項(xiàng)目概算內(nèi)容發(fā)生的各種設(shè)備的實(shí)際成本，包括需要安裝的設(shè)備和為生產(chǎn)準(zhǔn)備的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的工 具、器具的實(shí)際成本。在對(duì)設(shè)備投資舉行審計(jì)時(shí)應(yīng)將審查合同設(shè)備清單及財(cái)務(wù)結(jié)算發(fā)票相連系，對(duì)工程所需的設(shè)備，要看采購(gòu)合同清單，如果屬于業(yè)主直接采購(gòu)的設(shè) 備，要注意設(shè)備采購(gòu)的運(yùn)雜費(fèi)、保管費(fèi)的支付情況，應(yīng)審查合同內(nèi)容是否包括安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)及附件、配件等。

　　三是材料的審計(jì)。對(duì)材料舉行審計(jì)時(shí)主要審查有無(wú)價(jià)格不實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，有無(wú)任意擴(kuò)大工程量，提高材料損耗 率等。有無(wú)施工單位在材料價(jià)格上做文章，有些概算中的材料價(jià)格看似合理，其實(shí)實(shí)際工程中卻是用中高檔的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)低檔劣質(zhì)產(chǎn)品，或是用高檔價(jià)格購(gòu)買(mǎi)中低檔的 產(chǎn)品。對(duì)此，審計(jì)人員首先要相識(shí)政府有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定；其次，要連系招投標(biāo)文件和施工合同來(lái)審查，要注意審查最高限價(jià)是否超出了規(guī)定的局限，非最高限價(jià) 的材料是否有雙方議定的價(jià)格協(xié)議等等。如果有出入，或者價(jià)格與實(shí)物不相匹配、雙方議定的價(jià)格不合理，這些都可作為疑點(diǎn)舉行深入調(diào)查，通過(guò)向有關(guān)人員相識(shí)或 舉行市場(chǎng)詢價(jià)來(lái)求得解答。

　　四是現(xiàn)場(chǎng)簽證的審計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)簽證往往是甲乙雙方爭(zhēng)議最多也是容易出問(wèn)題的地方，如乙方提出，甲方未簽；甲方簽經(jīng)手人姓名，未簽處理意見(jiàn)；甲方簽字認(rèn)可， 經(jīng)查與實(shí)際不符。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證的審計(jì)采取的方法依具體情況而各不相同，但應(yīng)遵循三個(gè)原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無(wú)甲乙雙方的簽字與意見(jiàn)，而且要 審查簽字、意見(jiàn)的真實(shí)性。其次是整體性原則。應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中加以思量，避免工程量的重復(fù)計(jì)算。第三是全面性原則。不僅要審查簽證事項(xiàng) 發(fā)生的真實(shí)性，而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生數(shù)量的真實(shí)性。

　　五是工程量的審計(jì)。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，也是審查的重點(diǎn)。實(shí)施審計(jì)時(shí)，應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉施工圖紙，全面相識(shí)工程變更簽 證單，以做到對(duì)整個(gè)工程的設(shè)計(jì)、施工有一個(gè)系統(tǒng)、全面、完整的認(rèn)識(shí)，計(jì)算時(shí)應(yīng)審查有無(wú)多計(jì)工程量或者重復(fù)計(jì)算工程量的問(wèn)題。如：原地面高程、放坡系數(shù)、放 坡起點(diǎn)的確定值是否合理，砌體的計(jì)算應(yīng)審查是否扣除了門(mén)窗洞口、空圈、嵌人砌體的構(gòu)件等所占的休積，鋼筋混凝土工程的計(jì)算應(yīng)劃分好梁、板、柱等構(gòu)件的界 限，避免重算，鋼筋工程量的計(jì)算應(yīng)審查鋼筋的搭接、彎曲等的確定值是否正確，道路工程量計(jì)算應(yīng)審查不規(guī)則交叉口的面積計(jì)算，安裝與裝飾工程量的確定應(yīng)將圖 紙計(jì)算與實(shí)地測(cè)量相連系等等。

　　六是定額套用的審計(jì)。定額單價(jià)確定了定額子項(xiàng)工程的單位價(jià)值。套用定額分為直接套用與換算套用。對(duì)直接套用的審計(jì)，通過(guò)對(duì)實(shí)際套用定額價(jià)格與定額規(guī)定 的價(jià)格是否相符加以對(duì)比舉行審查，著重應(yīng)對(duì)主要材料、主要機(jī)械、人工等價(jià)格舉行審計(jì)，審查套用定額有無(wú)就高不就低或多套定額的問(wèn)題。對(duì)換算套用除完成對(duì)直 接套用的審查工作外，還要審查對(duì)應(yīng)該換算的材料是否按規(guī)定舉行換算及換算方法是否合理、正確。

　　七是取費(fèi)的審計(jì)。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別確定的，舉行審計(jì)時(shí)應(yīng)首先熟悉施工合同、協(xié)議。相識(shí)施工企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)、工程類別、承包方式、結(jié)算方 式、工期狀況、優(yōu)惠讓利等，施工合同條款是否合法；其次應(yīng)熟悉建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。相識(shí)建筑物結(jié)構(gòu)、施工方法、施工條件，機(jī)械選用的型號(hào)、臺(tái)數(shù) 等；最后應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文件。明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)取條件、適用局限、計(jì)算基數(shù)，并連系實(shí)際情況加以審查，對(duì)適用不同費(fèi)用政策的同一工程，應(yīng)按 工程量劃分分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，審查有無(wú)擴(kuò)大取費(fèi)基數(shù)的問(wèn)題。

東盛云強(qiáng)夯(電話:13908652573)是本地專業(yè)強(qiáng)夯工程施工公司，擁有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，主營(yíng)強(qiáng)夯咨詢，強(qiáng)夯設(shè)計(jì)，強(qiáng)夯勘探，強(qiáng)夯施工，承接1000KN.m-15000KN.m的強(qiáng)夯(置換)工程。價(jià)格低，交付快，質(zhì)量高，合格率達(dá)95%。面向全國(guó)開(kāi)工，歡迎致電咨詢。

中國(guó)素有基建狂魔之稱，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，催生出一種新的建筑行業(yè)-強(qiáng)夯。強(qiáng)夯即為地基處理的第一步，夯實(shí)地基，讓建筑更加堅(jiān)不可摧。隨之而來(lái)的強(qiáng)夯企業(yè)越來(lái)越多，如雨后春筍。東盛云就是其中的一位。

31年前的今天，東盛云的創(chuàng)始人王國(guó)昌先生還是一名巖土工程勘察技術(shù)人員，在國(guó)企的工作中，讓他萌生了，下海創(chuàng)業(yè)的念頭，說(shuō)干就干，依然辭去工作，不顧家人阻攔，擠身到強(qiáng)夯基建的隊(duì)伍中。這一干就是幾十年。

剛開(kāi)始，由于只懂技術(shù)，不懂市場(chǎng)，導(dǎo)致第一單生意，做虧了，王國(guó)昌笑著說(shuō)；“做生意，就算自己虧了，也不能讓客戶有損失，商譽(yù)是企業(yè)立根之本”。懷著這顆初心，后來(lái)業(yè)務(wù)逐漸壯大，大家都稱他為“老王”，都說(shuō)“做生意，我們不看公司，就看老王，老王辦事我們放心”，這個(gè)“老”的稱呼，不僅是對(duì)東盛云公司王國(guó)昌先生的認(rèn)可，更是對(duì)東盛云公司技術(shù)和實(shí)力的認(rèn)可，更是對(duì)東盛云深耕強(qiáng)夯產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)的鑒證。

31載，東盛云承接的項(xiàng)目有市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，若干。公司擁有各類型號(hào)強(qiáng)夯施工設(shè)備30余臺(tái)，包括宇通ytqh600、ytqh450，杭重hzqh5000等先進(jìn)大型設(shè)備，，廣泛用于工業(yè)廠房、機(jī)場(chǎng)、港口、公路、鐵路等建筑的各種復(fù)雜地形，1000-20000kn.m地基強(qiáng)夯處理，公司在大量的工程實(shí)踐中，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，涉及工程達(dá)200余項(xiàng)，質(zhì)量合格率95%。東盛云排水強(qiáng)夯憑著過(guò)人的技術(shù)和嚴(yán)格的管理規(guī)范，在多的項(xiàng)目中大放異彩，也讓東盛云在排水強(qiáng)夯領(lǐng)域占據(jù)一席之地，贏得了客戶的贊譽(yù)。

近年完成的強(qiáng)夯項(xiàng)目主要有：神農(nóng)架機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目、武深高速嘉魚(yú)段項(xiàng)目、武漢集裝箱碼頭項(xiàng)目、普洛斯現(xiàn)代物流園項(xiàng)目、黃岡碧桂園項(xiàng)目、東風(fēng)汽車8萬(wàn)輛商用車項(xiàng)目、中鐵重工聯(lián)合廠房項(xiàng)目、水布埡堆石面板壩壩基項(xiàng)目、中國(guó)海洋石油總公司惠州煉油項(xiàng)目、武當(dāng)山現(xiàn)代影視城項(xiàng)目、寧德時(shí)代宜昌邦普產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、貴州遵義（茅臺(tái)）糧食物流園、新洋豐集團(tuán)工廠擴(kuò)建項(xiàng)目、南昌大盾構(gòu)機(jī)項(xiàng)目、福廈高鐵制梁場(chǎng)項(xiàng)目、安華集團(tuán)擴(kuò)建項(xiàng)目、勁牌酒業(yè)擴(kuò)建項(xiàng)目、雄安新區(qū)項(xiàng)目、海格斯項(xiàng)目等。

這一個(gè)個(gè)項(xiàng)目記載著東盛云人走過(guò)的風(fēng)風(fēng)雨雨，也承載著東盛云人“做精品工程，創(chuàng)品牌豐碑”的初心和“重質(zhì)量講信譽(yù)”的宗旨。在國(guó)家政策的領(lǐng)導(dǎo)下，東盛云人將用無(wú)悔的青春和熱血，續(xù)寫(xiě)東盛云傳奇，不忘初心砥礪前行，為了更好的明天。

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